Maison / villa à vendre - ST MARS DE COUTAIS (44680)

SAINT MARS DE COUTAIS, Maison d'habitation - Vue dégagée qur la campagne, maison d'habitation sur deux niveaux comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée permettant d'accéder à l'étage,pièce à rénover, atelier, buanderie, chaufferie, garage attenant et débarras en pierres.Etage : palier desservant salon/séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et réfrigérateur), dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains complète et w.c. séparés.Le tout sur une parcelle de jardin cloturée de 2.044 m².Assainissement autonome refait en 2018.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2870 à 3920 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 218 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 037/778

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